2007年4月

一、工业地产的特点

   （一）政策性

    工业地产的政策性很强，一方面表现在它的出现本身就依赖于当地政府对城市发展战略的定位，另一方面表现在只有当地政府有权利决定各种有吸引力的土地、税收等优惠政策，这两点决定了工业地产从出生就打上了政策烙印，直接导致工业地产商在运作项目时不得不多从政府的角度去考虑操作的方式。

                                                                        2007年11月

一、历届秋季房交会对比

   如果有人问，“损害公司和个人名誉的事你会做吗？”相信没有人会做。但事实是在很多细节方面，有太多人抱着侥幸的心理做着没有人会做的事。其实这背后深层次的讲是一个人的人品问题，浅层次的讲是一个人的价值观的问题。欺骗客户实际上就是给自己人品摸黑，但太多人总以为别人发现不了，怎样省事就怎样糊弄过去，诸如调研人员自己编数据、照抄其他公司的报告而往自己脸上贴金。

   有时候有很多事情不止一种解决办法，如果超出公司能力和时间许可之类的事情，完全可以委婉拒绝或者跟客户提出增加预算。即使是很直白的不客气拒绝客户也比有朝一日客户发现被欺骗而恼羞成怒强啊。

如果深入思考，通过一件小事就可以判断一个人..................................

来自深圳房地产市场的启示－－量跌价升之后，将会是量价齐跌 

Ø量跌价升之后是量价齐跌

Ø成交量下跌3年左右，房价才开始下跌

1、东港区中高档住宅130万平方米

2、中心区130万平方米。

3、西山水库区及红旗街道区域约300万平方米

4、机场新区200万平方米以上。

5、区市县成为开发重点区

开发区（滨海住宅）600-700万平方米 

旅顺片区:旅顺南路区域住宅供应面积约250万平方米

金州区：滨海新区（旅游地产）300多万平方米的商业、住宅项目